499 900 €
T6
192 m²
CHELLES
77500
-22%
vs marché
2 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 900 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
1 319 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 227 €
Prix net vendeur
480 673 €
Frais de notaire
+34 794 €
Émoluments
5 085 €
Droits & taxes
28 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 694 €
Capital à emprunter
534 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 537 768 € | 56 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 83 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 612 900 € | 131 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 188 616 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 249 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -1.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
3 113-3 263€
90j
3 250-3 400€
120j
3 395-3 545€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CHELLES
|
498 000 € | 2 677 € | 186 m² | 9 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
515 000 € | 2 575 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
465 000 € | 2 360 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
539 000 € | 2 439 € | 221 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
539 000 € | 2 439 € | 221 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
460 000 € | 2 434 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
460 000 € | 2 434 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
445 000 € | 2 225 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Chelleen | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 16/05/2025 | 2 All Des Gentianes | 487 370 € | 157 m² | 3 104 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 14/04/2025 | 92 Av Pasteur | 374 250 € | 159 m² | 2 354 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 03/10/2024 | 3 All Des Liserons | 525 595 € | 157 m² | 3 348 € |
| 10/07/2024 | 62 Av Albert Caillou | 610 000 € | 157 m² | 3 885 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Vaucanson | 392 000 € | 178 m² | 2 202 € |