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CHELLES CENTRE-VILLE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Situé au cœur de Chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 222 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 606 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 846 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHELLES
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125 000 € | 6 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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128 000 € | 6 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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119 500 € | 6 639 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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119 500 € | 6 639 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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118 500 € | 5 152 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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118 500 € | 4 938 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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108 000 € | 4 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CHELLES
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108 000 € | 4 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Rene Salle | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 12/09/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Gambetta | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 15/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 11/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 71 997 € | 19 m² | 3 789 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 97 367 € | 29 m² | 3 357 € |