Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Dans une rue pavillonnaire calme, cet appartement est dans une grande maison divisée. * F3 de 86 m² avec 2 chambres. * Rez-de-chaussée : - une entrée - un salon, salle à manger - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCW03 Actuel
|
265 000 € | - |
|
#bDah2
|
265 000 € | - |
|
#bEVoL
|
265 000 € | - |
|
#bKYTu
|
265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHELLES
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
261 500 € | 3 113 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
284 900 € | 3 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
231 130 € | 2 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 285 500 € | 88 m² | 3 244 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Perotin | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 03/10/2025 | 2 Pl Des Pepinieres | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |