Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
T4 D'EXCEPTION, JAMAIS HABITÉ, NEUF !T4 d'exception, jamais habité ! Eligible PTZ & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer Imagine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 32 646 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 47 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 74 874 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 106 194 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 390 900 € | 138 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHELLES
|
261 500 € | 3 113 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
273 500 € | 3 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
275 000 € | 2 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHANTEREINE
|
248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 285 500 € | 88 m² | 3 244 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |