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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
A 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE DE CHELLES. Dans une résidence fermée et sécurisée. * Charmant F4 de 89 m² et 3 chambres . - une belle entrée - un séjour salle à manger ( donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAWOH Actuel
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169 000 € | - |
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#bBb8v
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169 000 € | - |
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#bBu5S
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169 000 € | - |
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#bKuEu
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169 000 € | - |
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#c081G
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169 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHELLES
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 89 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à CHELLES |
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T4 CHANTEREINE
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à CHANTEREINE |
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T4 CHELLES
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 86 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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180 200 € | 1 917 € | 94 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 94 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Pl Du Coteau | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Charles Tourel | 314 286 € | 88 m² | 3 571 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 206 000 € | 73 m² | 2 822 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 18/06/2026 | 33 Rue Adolphe Besson | 292 500 € | 76 m² | 3 849 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Saint Hubert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 05/06/2026 | 51 Rue Gambetta | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 02/06/2026 | 37 Av Du Marechal Foch | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/05/2026 | 4 Sq Des Aulnes | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/05/2026 | 2 Pl Des Pepinieres | 159 330 € | 70 m² | 2 276 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Rene Salle | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |