71 265 €
Bien
19 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
3 751
€/m²
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Créer un compte gratuit71 265 €
Bien • 1 pièce • 19 m²
CHELLES (77500)
Copropriété
156 lots
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 71 265€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 062€ TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 394 €
Prix net vendeur
67 871 €
Frais de notaire
+6 481 €
Émoluments
1 127 €
Droits & taxes
4 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 746 €
Capital à emprunter
77 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 82 080 € | 12 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 19 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 26 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
2 508 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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