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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
iad France - Hassan Amasraoui vous propose: À seulement 3 minutes à pied de la gare de Chelles et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne de 88 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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324 000 € | 3 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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324 000 € | 3 600 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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319 000 € | 3 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 CHELLES
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330 000 € | 3 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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333 000 € | 3 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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314 000 € | 2 962 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |