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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
A CHELLES sur un terrain de 338 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JADE 110 est une maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 403 536 € | 42 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 62 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 98 815 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 139 315 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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376 500 € | 3 274 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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380 900 € | 2 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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380 900 € | 2 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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384 690 € | 3 497 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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385 000 € | 3 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 21 Av Des Sangliers | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |