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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 500m² à CHELLES, où il est possible de construire une maison de 132,14m² avec 5 chambres. A 20 minutes de Chelles, ville dynamique de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 43 135 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 63 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 100 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 141 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 187 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHANTEREINE
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380 900 € | 2 886 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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390 000 € | 3 145 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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390 000 € | 3 171 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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390 000 € | 2 393 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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393 000 € | 2 768 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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395 000 € | 3 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Guerin | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue De La Tour | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 27/10/2025 | 76b Av Gendarme Castermant | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |