Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison À Vendre, centre ville, 10 mn à pied de la gare, Coup deEXCLUSIVITE ORPI.. Situé dans un secteur pavillonaire recherché et calme du centre ville de Chelles à moins de 10 mn ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 954 €/mois | 15 012 €/mois | 416 136 € | 43 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 64 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 101 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 143 641 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 189 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
395 000 € | 4 115 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHANTEREINE
|
373 900 € | 4 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
363 000 € | 3 903 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
414 000 € | 4 059 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
355 000 € | 4 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
354 000 € | 3 340 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |