294 500 €
T5
83 m²
CHELLES
77500
-2%
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 500 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CHELLES (77500)
Terrain
510 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Dans rue pavillonnaire (dans le quartier des Coudreaux à proximité immédate des bus et à 20 minutes de la gare de Chelles en bus,) maison de 4 pièces rénovée avec 2 dépéndances Au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 024 €
Prix net vendeur
280 476 €
Frais de notaire
+21 063 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 563 €
Capital à emprunter
315 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 36 706 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 53 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 84 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 119 434 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 155 794 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHELLES
3 021-3 171€
112j
3 213-3 363€
96j
3 378-3 528€
96j
3 492-3 642€
162j
3 606-3 756€
97j
3 800-3 950€
102j
3 928-4 078€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 31 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brkf8 Actuel
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294 500 € | - |
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#b11pW
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325 000 € | +10,4% |
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#arpG1
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294 500 € | - |
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#bTXG8
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294 500 € | - |
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#arVB1
|
315 000 € | +7,0% |
|
#aDByD
|
325 000 € | +10,4% |
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#a4DDc
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315 000 € | +7,0% |
|
#brSk6
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294 500 € | - |
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#aGPRF
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325 000 € | +10,4% |
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#aH2kf
|
325 000 € | +10,4% |
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#aTmpQ
|
294 500 € | - |
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#aWqO8
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325 000 € | +10,4% |
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#aXsad
|
325 000 € | +10,4% |
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#b49qs
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315 000 € | +7,0% |
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#b4ybN
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315 000 € | +7,0% |
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#b4JpG
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315 000 € | +7,0% |
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#b5RFq
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315 000 € | +7,0% |
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#b6VgL
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315 000 € | +7,0% |
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#bbfMb
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315 000 € | +7,0% |
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#bdOQA
|
299 000 € | +1,5% |
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#bnNrh
|
299 000 € | +1,5% |
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#bseCE
|
293 000 € | -0,5% |
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#bsf2F
|
312 000 € | +5,9% |
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#bsg0s
|
312 000 € | +5,9% |
|
#bW4G0
|
293 000 € | -0,5% |
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#buTtW
|
294 500 € | - |
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#bJM48
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294 500 € | - |
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#bvNtI
|
294 500 € | - |
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#bE8CH
|
299 000 € | +1,5% |
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#bTPR1
|
293 000 € | -0,5% |
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#c2IED
|
294 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue De La Belle Ile | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 17/06/2026 | 21b Rue Ferdinand Dosmond | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 05/06/2026 | 14 Imp Andre Clement | 246 977 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Wladislaw Pusz | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Eglantines | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Des Abbesses | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |