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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
T4 D'EXCEPTION, JAMAIS HABITÉ, NEUF !T4 d'exception, jamais habité ! Eligible PTZ & Frais de notaire réduit ! Et si vous posiez vos valises là où tout est encore à inventer Imagine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 281 988 € | 29 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 69 114 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 98 994 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 130 734 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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261 500 € | 3 113 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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231 130 € | 2 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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231 130 € | 2 853 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 20/11/2025 | 1 Pl Des Pepinieres | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Henri Rol Tanguy | 285 500 € | 88 m² | 3 244 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |