293 000 €
T3
83 m²
CHELLES
77500
-26%
vs marché
3 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
CHELLES (77500) • les Coudreaux
Terrain
434 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 952 €
Prix net vendeur
279 048 €
Frais de notaire
+20 965 €
Émoluments
3 152 €
Droits & taxes
16 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 965 €
Capital à emprunter
313 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 36 548 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 53 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 83 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 118 712 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 155 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHANTEREINE
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
293 000 € | 3 530 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEREINE
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHANTEREINE
|
293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHANTEREINE
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
292 000 € | 3 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
294 500 € | 3 548 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue De La Belle Ile | 213 000 € | 72 m² | 2 958 € |
| 17/06/2026 | 21b Rue Ferdinand Dosmond | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 05/06/2026 | 14 Imp Andre Clement | 246 977 € | 76 m² | 3 250 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue Wladislaw Pusz | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Eglantines | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |