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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 370m² à CHELLES, un projet de construction d'une maison de 90,32m² proposant 2 chambres. Chelles, ville dynamique de plus de 50 000 ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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348 900 € | 4 154 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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347 900 € | 3 782 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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347 900 € | 3 741 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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347 900 € | 3 741 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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353 000 € | 4 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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353 000 € | 3 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |