Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
MaisonCHELLES - COUDREAUX vous propose cette maison à vendre offrant 95,02 m² habitables (178 m² utiles), édifiée sur un terrain de 500 m², idéale pour une vie de famille confortab...
56 Avenue Gay-Lussac 77500 Chelles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 40 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 58 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 433 080 € | 92 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 471 360 € | 131 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 173 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
355 000 € | 3 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 900 € | 3 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
359 900 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
360 000 € | 3 333 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
337 600 € | 2 961 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
369 000 € | 4 055 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |