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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
GRAND F2 Terrasse et balconEXCLUSIVITÉ SIM !! Grand F2 de 54 m² en très bon état avec véranda et balcon. Dans petite copropriété récente très bien entretenue. Entrée avec placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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249 900 € | 4 031 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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244 000 € | 3 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1b Av Hortense | 317 500 € | 60 m² | 5 292 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Lionel De Marmier | 112 068 € | 62 m² | 1 808 € |
| 18/06/2025 | 87a Av Gendarme Castermant | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Gustave Nast | 160 000 € | 37 m² | 4 324 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Salle | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De L Ilette | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/05/2025 | 22 Av De La Resistance | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Rene Salle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue De L Ormeteau | 1 000 000 € | 70 m² | 14 286 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De L Ormeteau | 800 000 € | 60 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 254 500 € | 60 m² | 4 242 € |
| 03/04/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 285 500 € | 70 m² | 4 079 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Adolphe Besson | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |