241 000 €
Bien
47 m²
CHELLES
77500
N/A
vs marché
5 128
€/m²
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Créer un compte gratuit241 000 €
Local commercial • 47 m²
CHELLES (77500)
Garage
Situation exceptionnelle : Centre-ville & Gare à 10 min à pied CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type de bien : Local commercialLocalisation : Chelles, emplacement stratégiqueProximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 524 €
Frais de notaire
+17 568 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 568 €
Capital à emprunter
258 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 30 125 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 43 769 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 68 969 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 97 769 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 127 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Des Castors | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 29/06/2026 | 6 Rue Du Panorama | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Poulain | 287 000 € | 51 m² | 5 627 € |
| 25/06/2026 | 35 Rue Des Chrysanthemes | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 17/06/2026 | 21b Rue Ferdinand Dosmond | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 28/05/2026 | 20 Av Des Abbesses | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 20/05/2026 | 14 Av Georges Digoy | 262 000 € | 50 m² | 5 240 € |
| 12/05/2026 | 19 Rue De Brou | 302 000 € | 45 m² | 6 711 € |
| 07/05/2026 | 5 Av Elie | 379 000 € | 66 m² | 5 742 € |
| 28/04/2026 | 76 Rue Gustave Nast | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 24/04/2026 | 36 Bd Alsace Lorraine | 206 000 € | 35 m² | 5 886 € |
| 13/04/2026 | 28 Imp Du Guetteur | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 25/03/2026 | 33 Av De La Garenne | 262 130 € | 58 m² | 4 519 € |
| 12/03/2026 | 71 Che De Chantereine | 227 000 € | 57 m² | 3 982 € |
| 06/03/2026 | 52 Av De L Etoile D Or | 214 000 € | 56 m² | 3 821 € |