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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Pavillon non mitoyen au calme absolu avec jardin plein sudEn plein cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir ce pavillon des années 90, non mitoyen et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 48 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 71 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 113 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHELLES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baRg7 Actuel
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429 000 € | - |
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#brjEn
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414 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHELLES
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428 999 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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420 000 € | 3 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 CHELLES
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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414 000 € | 3 450 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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449 900 € | 3 813 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 07/11/2025 | 21 Av Des Sangliers | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 06/11/2025 | 4 All Du Pressoir | 317 000 € | 98 m² | 3 235 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Louis Guerin | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |