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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison 5 pièces 104.06 m²Guy Hoquet Chelles vous propose : Maison familiale a 10 min à pied du RER Chelles-Gournay Située à seulement 10 minutes à pied de la gare Gare de Chelles -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 471 240 € | 49 524 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 72 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 115 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 162 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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435 000 € | 4 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEREINE
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449 900 € | 3 813 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 4 167 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CHELLES
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455 000 € | 4 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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455 000 € | 4 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |
| 07/11/2025 | 38 Av Des Sciences | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |