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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Mon Nouveau 100m²! Coup de coeur assuré pour cette belle maison indépendante implantée dans l'un des secteurs les plus calme et verdoyant de Chelles. Lumineuse avec son séjour trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 570 €/mois | 16 879 €/mois | 467 880 € | 49 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 72 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 114 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 604 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 632 100 € | 213 384 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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436 550 € | 4 366 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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428 999 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHELLES
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHELLES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Prudence | 329 500 € | 96 m² | 3 432 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Georges Desthuilliers | 372 470 € | 98 m² | 3 801 € |
| 15/12/2025 | 24 Rue De Champagne | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 12/12/2025 | 42 Av Des Abbesses | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 04/12/2025 | 6b Rue Eugene Bire | 318 000 € | 94 m² | 3 383 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue De Bordeaux | 328 000 € | 91 m² | 3 604 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Du Chelleen | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 25/11/2025 | 67 Av Lavoisier | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 24/11/2025 | 24 Bd Alsace Lorraine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Prudence | 349 000 € | 96 m² | 3 635 € |