Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
CHELLES - LES COUDREAUXCentury 21 Agence H.L vous propose cette maison à vendre de 118 m² habitables (229 m² utiles) offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une ...
96 Avenue Delambre 77500 Chelles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHELLES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHELLES
|
325 000 € | 2 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
328 900 € | 2 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
336 900 € | 3 008 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
339 000 € | 3 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHELLES
|
346 500 € | 3 013 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHELLES
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Gabriel Pannet | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 05/06/2025 | 39 Rue De La Liberte | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 28/05/2025 | 16b Rue Henriette | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Henri Poincare | 470 000 € | 92 m² | 5 109 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Beranger | 378 000 € | 98 m² | 3 857 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Du Guetteur | 374 000 € | 112 m² | 3 339 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue De La Ramee | 305 800 € | 97 m² | 3 153 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Freres Verdeaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De Gournay | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 18/03/2025 | 51 Av Des Sciences | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Robert Schuman | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Des Buttes Chaumont | 342 100 € | 99 m² | 3 456 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Moliere | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |