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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dans une résidence fermée, au coeur des espaces verts, à moins de 20min à pied du RER E et ligne P, écoles aux pieds de la résidence, lumineux F3 de 70m², offrant un bel espace de ...
9 Allée de la Lisière 77420 Champs-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHELLES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHELLES
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168 800 € | 2 482 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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174 000 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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174 900 € | 2 572 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3b All Des Pavillons | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Pl Des Vernes | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |