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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
45 m² dans PETITE RESIDENCEDans une résidence récente (2005) F2 de 45 m² avec balcon ouest. Grand séjour salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte, chambre confortable, salle d'...
3 Square du Magnolia 77200 Torcy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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T2 CHELLES
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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165 000 € | 3 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 900 € | 3 233 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 900 € | 3 233 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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164 900 € | 3 233 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 07/11/2025 | 83 Rue Alexandre Bickart | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 04/11/2025 | 40 Av Francois Mitterrand | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |