Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Dans le quartier Mont Chalâts– Madeleine, à Chelles, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces, 45,29 m², en parfait état, au 1er étage sur 2 étages au total, dans la résidenc...
4 Rue du Chêne Tordu 77500 Chelles
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHELLES
|
164 900 € | 3 233 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
164 900 € | 3 233 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
167 000 € | 3 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
173 000 € | 3 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
176 000 € | 3 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
176 000 € | 3 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHELLES
|
177 000 € | 3 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |