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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement à vendre ChellesDécouvrez ce charmant appartement T2 de 48,69 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Ce nid douillet allie élégance et fonctionnalité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 28 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 42 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 66 783 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 94 083 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 124 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHELLES
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CHANTEREINE
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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243 800 € | 4 277 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 CHELLES
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236 000 € | 4 291 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHELLES
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235 000 € | 4 608 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CHELLES
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234 000 € | 4 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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272 000 € | 4 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTEREINE
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232 100 € | 4 072 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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232 100 € | 4 072 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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229 900 € | 3 964 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Charles Tourel | 165 000 € | 31 m² | 5 323 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 19/11/2025 | 10 Av De La Resistance | 213 500 € | 57 m² | 3 746 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Jean Veron | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 14/11/2025 | 62 Quai Des Mariniers | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |