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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 240 m²
iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Située dans un endroit très calme à l'abri des bruits de la ville, à 15mn à pied de la gare RER et du futur Métro ligne 16, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 377 €/mois | 28 415 €/mois | 787 668 € | 82 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 121 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 897 660 € | 192 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 976 800 € | 271 950 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 1 064 400 € | 359 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBGAi Actuel
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733 000 € | - |
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#92ldF
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743 000 € | +1,4% |
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#aC9ew
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733 000 € | - |
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#aDByw
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733 000 € | - |
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#bc936
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699 000 € | -4,6% |
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#buDGH
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699 000 € | -4,6% |
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 28/08/2023 | 23 Av Albert Caillou | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |