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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
CHELLES Charmant plain-pied quartier des Coudreaux, parfait pour un premier achat ! Vous y découvrirez un salon lumineux avec cheminée, une chambre spacieuse, ainsi qu'une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avxE8 Actuel
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239 000 € | - |
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#aeIZo
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239 000 € | - |
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#atWKI
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239 000 € | - |
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#akBry
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239 000 € | - |
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#au3u8
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239 000 € | - |
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#ax5gq
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239 000 € | - |
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#aICcL
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238 000 € | -0,4% |
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#aK7DX
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238 000 € | -0,4% |
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#aLaEy
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238 000 € | -0,4% |
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#aMNvq
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239 000 € | - |
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#aQnEr
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHELLES
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 13/11/2025 | 17b Av Du General Morin | 332 000 € | 77 m² | 4 312 € |
| 31/10/2025 | 78b Av De Sambre Et Meuse | 307 700 € | 69 m² | 4 459 € |
| 30/10/2025 | 34 Av Georges Digoy | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue De Champagne | 295 270 € | 55 m² | 5 369 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Duchesne | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Henrion | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |