168 028 €
T5
94 m²
CHEF BOUTONNE
79110
+65%
vs marché
1 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 028 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 028 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 001 €
Prix net vendeur
160 027 €
Frais de notaire
+12 802 €
Émoluments
2 011 €
Droits & taxes
9 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 830 €
Capital à emprunter
180 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 693 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 373 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 253 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chef Boutonne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEF BOUTONNE
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167 400 € | 1 456 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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158 000 € | 1 519 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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158 000 € | 1 534 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 LOUBILLE
|
149 800 € | 1 303 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LOUBILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 3 Rue Robert Bechade | 32 400 € | 80 m² | 405 € |
| 06/02/2026 | 3 Pl Malesherbes | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 23/01/2026 | 6 Les Champs Forts | 176 500 € | 111 m² | 1 590 € |
| 07/01/2026 | 5508 Le Maboue | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Garenne Guidee | 123 050 € | 79 m² | 1 558 € |
| 20/11/2025 | 14b Rue Des Seillons | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 19/11/2025 | 30 Av Louis Proust | 56 500 € | 87 m² | 649 € |
| 12/11/2025 | 42 Rue Du Pont Superieur | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Des Chaumes Lussais | 136 500 € | 105 m² | 1 300 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue De La Justice | 64 200 € | 74 m² | 868 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Des Chalets | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 19/06/2025 | 34 Av Louis Proust | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp De La Somptueuse | 124 000 € | 95 m² | 1 305 € |
| 02/06/2025 | 5 Rte De Chef Boutonne | 60 000 € | 95 m² | 632 € |