279 950 €
T12
321 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-27%
vs marché
872
€/m²
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Créer un compte gratuit279 950 €
Maison • 12 pièces • 321 m²
TRAVAUX
CHEF BOUTONNE (79110)
Terrain
4 810 m²
Jardin
DPE
D
GES
B
Propriété de village traditionnelle d'un excellent rapport qualCette importante propriété en pierre, pleine de caractère et située au coeur d'un charmant village français, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 767 €
Prix net vendeur
269 183 €
Frais de notaire
+20 288 €
Émoluments
3 057 €
Droits & taxes
15 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 238 €
Capital à emprunter
300 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 706 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 186 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
42 372 €/an
Rendement net
9,66%
après charges
Cashflow
+680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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