119 350 €
Bien
195 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
612
€/m²
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Créer un compte gratuit119 350 €
Bien • 7 pièces • 195 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
5 Route des Sablieres Echorigne 79110 Villemain
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 683 €
Prix net vendeur
113 667 €
Frais de notaire
+9 622 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 972 €
Capital à emprunter
128 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 129 696 € | 13 622 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 20 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,57%
25 740 €/an
Rendement net
13,72%
après charges
Cashflow
+726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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