90 000 €

T7 273 m²

CHEF BOUTONNE 79110

-73% vs marché

330 €/m²

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90 000 €

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Agences 2

#b89f4 90 000 € #baPMq 90 000 €

Maison • 7 pièces • 273 m²

TRAVAUX

CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne

Niveaux 3

Terrain 310 m²

Jardin Garage

DPE F 324 kWh/m²

GES F 90 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Cet ancien bureau de poste, situé dans un quartier agréable du centre-ville de Chef-Boutonne, permet de grandes possibilités d'aménagement. Il est composé d'une ancienne partie pro...

Quartier Chef-Boutonne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 90 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 462 €

Prix net vendeur 86 538 €

Frais de notaire +7 761 €

Émoluments 1 306 €

Droits & taxes 5 105 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 761 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 761 €

Capital à emprunter 97 761 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 183 €/mois	3 585 €/mois	99 372 €	11 388 €	3,51%
10 ans	871 €/mois	2 639 €/mois	104 520 €	16 536 €	3,53%
15 ans	634 €/mois	1 921 €/mois	114 120 €	26 136 €	3,61%
20 ans	521 €/mois	1 579 €/mois	125 040 €	37 056 €	3,73%
25 ans	454 €/mois	1 376 €/mois	136 200 €	48 216 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

70% moins cher

* Maison 7p, CHEF BOUTONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Délais de vente

Maison 7 pièces, CHEF BOUTONNE

875-1 025€

103j

1 007-1 157€

133j

1 133-1 283€

234j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b7tM7 Actuel	90 000 €	-
#b89f4	90 000 €	-
#baPMq	90 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHEF BOUTONNE	90 000 €	330 €	273 m²	7	Voir Maison 7 pièces 273 m² à CHEF BOUTONNE

3 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/08/2025	2 Che De Chandant	519 000 €	290 m²	1 790 €
06/09/2024	3b Rue Du Prieure	311 632 €	258 m²	1 208 €
06/11/2023	2 La Varenne	345 750 €	218 m²	1 586 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).