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220 000 €
Bien 234 m²
CHEF BOUTONNE 79110
N/A vs marché
940 €/m²

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Bien • 7 pièces • 234 m²

CHEF BOUTONNE (79110)
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 169 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Dans un environnement exceptionnel, au calme, découvrez cette maison rénovée avec goût, avec jardin, mare rivière et 5 000 m² d'espaces extérieurs… tout en restant proche des commo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 476 €
Prix net vendeur 209 524 €
Frais de notaire +16 196 €
Émoluments 2 485 €
Droits & taxes 12 361 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 196 €
Capital à emprunter 236 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 828 €/mois 8 570 €/mois 237 552 € 24 976 € 3,20%
10 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 249 240 € 36 664 € 3,25%
15 ans 1 504 €/mois 4 558 €/mois 270 720 € 58 144 € 3,35%
25 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 321 000 € 108 424 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,04%
30 888 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+393 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 574 €/an
Charges copro. NR 1 404 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 162 €/an
GLI (2,5%) 772 €/an
Vacance locative 2 573 €/an
Total charges 9 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#boYDv Actuel
220 000 € -
#aAdUb
232 000 € +5,5%
#aZ7Oe
220 000 € -
#b0I3N
224 700 € +2,1%
#b8p1u
220 290 € +0,1%
#b9lCs
220 290 € +0,1%
#b9K1f
220 290 € +0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).