Maison • 4 pièces • 85 m²

CHEDIGNY (37310)

Terrain 600 m²

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 197 680 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 413 €

Prix net vendeur 188 267 €

Frais de notaire +14 738 €

Émoluments 2 281 €

Droits & taxes 11 107 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 212 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 212 418 €

Capital à emprunter 212 418 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 570 €/mois	7 788 €/mois	215 880 €	24 704 €	3,51%
10 ans	1 893 €/mois	5 736 €/mois	227 160 €	35 984 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 377 €/mois	4 173 €/mois	247 860 €	56 684 €	3,61%
20 ans	1 131 €/mois	3 427 €/mois	271 440 €	80 264 €	3,73%
25 ans	987 €/mois	2 991 €/mois	296 100 €	104 924 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Chedigny →

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 4p, CHEDIGNY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CHEDIGNY ↘ -1.8% sur 17 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/04/2026	5 Rte Du Pont Du Roy	95 000 €	66 m²	1 439 €
12/09/2025	2 Pl De La Mairie	165 000 €	96 m²	1 719 €
10/09/2025	14 Norcay	185 000 €	71 m²	2 606 €
12/08/2025	3 Rue Du 14 Juillet	120 000 €	72 m²	1 667 €
01/08/2025	73 La Rochette	95 000 €	66 m²	1 439 €
25/06/2025	3 Rue Du 14 Juillet	120 000 €	72 m²	1 667 €
12/05/2025	21 Rue Du Lavoir	150 000 €	100 m²	1 500 €
30/04/2025	11 La Rochette	366 800 €	95 m²	3 861 €
07/03/2025	230 Vernelle	140 000 €	80 m²	1 750 €
12/11/2024	10 Norcay	133 000 €	72 m²	1 847 €
04/10/2024	35 Rue Du Lavoir	183 000 €	98 m²	1 867 €
26/03/2024	6 Lot Les Pentes	75 000 €	68 m²	1 103 €
09/02/2024	72 La Rochette	107 100 €	74 m²	1 447 €
21/12/2023	13 Rue Flandres Dunkerque	234 500 €	80 m²	2 931 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).