449 000 €
T8
181 m²
CHECY
45430
+12%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 8 pièces • 181 m²
CHECY (45430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 269 €
Prix net vendeur
431 731 €
Frais de notaire
+31 438 €
Émoluments
4 616 €
Droits & taxes
25 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 438 €
Capital à emprunter
480 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Checy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHECY
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à CHECY |
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T8 CHECY
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à CHECY |
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T8 CHECY
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à CHECY |
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T8 CHECY
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à CHECY |
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T8 CHECY
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395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 175 m² à CHECY |
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T8 CHECY
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390 000 € | 2 086 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHECY |
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T8 CHECY
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390 000 € | 2 086 € | 187 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 187 m² à CHECY |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 60 Rue Des Sablons | 326 950 € | 157 m² | 2 082 € |
| 01/06/2026 | 41 Rue De La Charpenterie | 334 500 € | 173 m² | 1 934 € |
| 21/04/2026 | 17 Rue Des Vignes | 374 800 € | 155 m² | 2 418 € |
| 31/03/2026 | 2 Rue De Gergovie | 272 000 € | 152 m² | 1 789 € |
| 14/01/2026 | 78 Rue Du Marechal Leclerc | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 12/01/2026 | 4 Rue Des Vaslins | 186 050 € | 150 m² | 1 240 € |
| 09/12/2025 | 49 Rue Des Sablons | 337 000 € | 175 m² | 1 926 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Du Petit Bourgneuf | 398 264 € | 151 m² | 2 638 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Du Chardonnay | 317 000 € | 168 m² | 1 887 € |
| 08/09/2025 | 42 Rue Du Lievre | 338 000 € | 144 m² | 2 347 € |
| 10/07/2025 | 41ter Rue Des Sablons | 405 000 € | 178 m² | 2 275 € |
| 26/06/2025 | 51b Rue Du Petit Bourgneuf | 38 000 € | 150 m² | 253 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue De Bruxelles | 352 900 € | 153 m² | 2 307 € |
| 21/05/2025 | 62 Av De Gien | 673 275 € | 214 m² | 3 146 € |
| 09/05/2025 | 31 Rue De La Tourtoisie | 215 500 € | 152 m² | 1 418 € |