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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 108 €/mois | 33 661 €/mois | 933 072 € | 106 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 182 €/mois | 24 794 €/mois | 981 840 € | 155 639 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 244 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 347 399 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 1 279 800 € | 453 599 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chaville →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 24 Rue Du Coteau | 301 500 € | 93 m² | 3 242 € |
| 24/06/2026 | 24 Rue Du Coteau | 665 000 € | 112 m² | 5 938 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue De La Fontaine Henri Iv | 399 450 € | 83 m² | 4 813 € |
| 15/06/2026 | 23 Pl Du Marche | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 05/06/2026 | 43 Av De La Resistance | 516 500 € | 82 m² | 6 299 € |
| 22/05/2026 | 13 Bd La Republique | 594 000 € | 96 m² | 6 188 € |
| 20/05/2026 | 1845 Av Roger Salengro | 405 000 € | 84 m² | 4 821 € |
| 13/05/2026 | 24 Rue Du Coteau | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 13/05/2026 | 39 Rue Anatole France | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 16/04/2026 | 23 Pl Du Marche | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 09/04/2026 | 1845 Av Roger Salengro | 357 500 € | 82 m² | 4 360 € |
| 03/04/2026 | 18 Rue Pave Des Gardes | 515 750 € | 87 m² | 5 928 € |
| 01/04/2026 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 18/03/2026 | 23 Pl Du Marche | 520 000 € | 85 m² | 6 118 € |
| 12/03/2026 | 23b Rue Du Coteau | 610 325 € | 112 m² | 5 449 € |