Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Maison Appartement Chaville 4 pièce(s) 83 m²Charmante maison de ville des années 1930, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVILLE
|
500 000 € | 5 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
510 000 € | 6 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
510 000 € | 6 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAVILLE
|
518 000 € | 5 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
519 000 € | 5 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
519 000 € | 5 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
470 000 € | 5 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAVILLE
|
470 000 € | 5 000 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De La Foret | 641 900 € | 85 m² | 7 552 € |
| 12/12/2025 | 144 Av Roger Salengro | 560 000 € | 88 m² | 6 364 € |
| 17/11/2025 | 18 Rte Etang Saint Denis | 432 000 € | 86 m² | 5 023 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Albert Premier | 307 500 € | 78 m² | 3 942 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 313 100 € | 95 m² | 3 296 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue De La Fontaine Henri Iv | 309 000 € | 78 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 508 Av Roger Salengro | 42 992 718 € | 67 m² | 641 682 € |
| 25/09/2025 | 144 Av Roger Salengro | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 16/09/2025 | 276 Av Roger Salengro | 390 100 € | 64 m² | 6 095 € |
| 31/07/2025 | 1084 Av Roger Salengro | 269 000 € | 67 m² | 4 015 € |
| 31/07/2025 | 800 Av Roger Salengro | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 22/07/2025 | 23b Rue Du Coteau | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 04/07/2025 | 368 Av Roger Salengro | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |