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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Appartement familial et lumineux très bien situé dans une résidence de standing avec ascenseur et double parking, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare rive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 58 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 869 €/mois | 14 755 €/mois | 584 280 € | 85 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 136 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 192 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 752 400 € | 254 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAVILLE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De La Foret | 641 900 € | 85 m² | 7 552 € |
| 12/12/2025 | 144 Av Roger Salengro | 560 000 € | 88 m² | 6 364 € |
| 17/11/2025 | 18 Rte Etang Saint Denis | 432 000 € | 86 m² | 5 023 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Albert Premier | 307 500 € | 78 m² | 3 942 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 313 100 € | 95 m² | 3 296 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue De La Fontaine Henri Iv | 309 000 € | 78 m² | 3 962 € |
| 25/09/2025 | 144 Av Roger Salengro | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 31/07/2025 | 800 Av Roger Salengro | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 22/07/2025 | 23b Rue Du Coteau | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 04/07/2025 | 368 Av Roger Salengro | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Carnot | 473 830 € | 82 m² | 5 778 € |
| 31/03/2025 | 6 Av Ste Marie | 670 000 € | 104 m² | 6 442 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |