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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 031 €/mois | 21 306 €/mois | 590 604 € | 62 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 619 680 € | 91 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 673 020 € | 144 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 732 480 € | 203 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 798 000 € | 269 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAVILLE
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549 000 € | 5 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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550 000 € | 5 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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556 500 € | 5 456 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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540 000 € | 6 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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560 000 € | 6 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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535 000 € | 5 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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575 000 € | 5 134 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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520 000 € | 5 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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580 000 € | 6 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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518 000 € | 5 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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515 000 € | 5 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVILLE
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588 000 € | 6 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De La Foret | 641 900 € | 85 m² | 7 552 € |
| 12/12/2025 | 144 Av Roger Salengro | 560 000 € | 88 m² | 6 364 € |
| 17/11/2025 | 18 Rte Etang Saint Denis | 432 000 € | 86 m² | 5 023 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue Albert Premier | 307 500 € | 78 m² | 3 942 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 313 100 € | 95 m² | 3 296 € |
| 16/10/2025 | 6 Rue De La Fontaine Henri Iv | 309 000 € | 78 m² | 3 962 € |
| 25/09/2025 | 144 Av Roger Salengro | 550 000 € | 91 m² | 6 044 € |
| 31/07/2025 | 800 Av Roger Salengro | 346 000 € | 78 m² | 4 436 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Leon Gambetta | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 22/07/2025 | 23b Rue Du Coteau | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 09/07/2025 | 4 Rue De La Fontaine Henri Iv | 273 000 € | 78 m² | 3 500 € |
| 04/07/2025 | 368 Av Roger Salengro | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Carnot | 473 830 € | 82 m² | 5 778 € |
| 31/03/2025 | 6 Av Ste Marie | 670 000 € | 104 m² | 6 442 € |
| 28/03/2025 | 39 Rue Anatole France | 497 700 € | 102 m² | 4 879 € |