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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
EXCLUSIVITÉ CHAVILLE RIVE DROITE Beaucoup de charme pour cette maison meulière qui est située sur un terrain de 282 m² et idéalement située proche des 3 gares, à deux pas du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 940 128 € | 98 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 986 520 € | 145 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 1 071 540 € | 230 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 1 165 920 € | 324 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 1 270 200 € | 428 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAVILLE
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875 500 € | 7 547 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 811 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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865 000 € | 6 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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835 000 € | 6 473 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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835 000 € | 6 473 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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835 000 € | 5 880 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAVILLE
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790 000 € | 7 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAVILLE
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAVILLE
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750 000 € | 5 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24b Vc Sainte Castel | 830 000 € | 116 m² | 7 155 € |
| 08/12/2025 | 21 Rue Emile Zola | 190 400 € | 101 m² | 1 885 € |
| 04/12/2025 | 10 Rte Etang Saint Denis | 830 000 € | 110 m² | 7 545 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Du Prof Roux | 865 000 € | 109 m² | 7 936 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Des Jonquilles | 954 475 € | 122 m² | 7 824 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Alexis Drappier | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue Guilleminot | 860 000 € | 120 m² | 7 167 € |
| 01/09/2025 | 22ter Rue De La Passerelle | 808 000 € | 135 m² | 5 985 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alexis Maneyrol | 652 500 € | 115 m² | 5 674 € |
| 04/07/2025 | 22 All Des Fausses Reposes | 805 000 € | 95 m² | 8 474 € |
| 03/07/2025 | 7 Imp De La Prairie | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 30/06/2025 | 30 Che Des Terrasses | 780 000 € | 122 m² | 6 393 € |
| 30/06/2025 | 16b Rue Charles Alby | 835 000 € | 119 m² | 7 017 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue De La Brise | 845 500 € | 106 m² | 7 976 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Joseph Renucci | 1 380 000 € | 118 m² | 11 695 € |