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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
5.36% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 3 901€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
4 Rue des 2 Ponts 78450 Chavenay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 62 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 620 520 € | 91 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 673 920 € | 144 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdZ9O Actuel
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550 000 € | - |
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#b8wwM
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550 000 € | - |
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 7 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 21 Rue De La Mairie | 452 400 € | 124 m² | 3 648 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Clayes | 534 150 € | 124 m² | 4 308 € |
| 23/07/2025 | 206 Rue De Mezu | 655 000 € | 140 m² | 4 679 € |
| 10/07/2025 | 5b Rue De La Mairie | 308 000 € | 115 m² | 2 678 € |
| 27/11/2024 | 2 All Du Clos Du Chene | 638 000 € | 127 m² | 5 024 € |
| 08/11/2024 | 56 Rue De Mezu | 750 000 € | 160 m² | 4 688 € |
| 12/07/2024 | 125 Rue De Mezu | 915 350 € | 154 m² | 5 944 € |
| 13/03/2024 | 2 Che Du Bois | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 08/11/2023 | 13 Av Du Vallon | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 15/06/2023 | 6 All Des Mahonias | 622 000 € | 130 m² | 4 785 € |