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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située sur la commune de Denezé-sous-le-Lude, au calme, la propriété est composée de deux maisons et de plusieurs grandes dépendances.La première maison ouvre ses portes sur un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAIGNES ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAIGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Pl De La Fontaine Lasse | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/12/2025 | 83 Rte De Tours | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 29/12/2025 | 742 Rte De Channay | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 16/12/2025 | 3197 Rte De Courleon | 22 000 € | 65 m² | 338 € |
| 12/12/2025 | 5029 Rue De La Vieille Cure | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 11/12/2025 | 344 Rte Du Mortier Grand | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Vieille Vigne | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Du Maine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De Montruchon | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De L'eglise Lasse | 106 500 € | 75 m² | 1 420 € |
| 13/10/2025 | 17 Lot Chapellerie | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 10/10/2025 | 8 Rte De Maltrai Deneze Ss Lude | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 07/10/2025 | 2035 Rte Du Plessis Lionnais | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 24/09/2025 | 5008 Av De Lathan | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 15/09/2025 | 1120 Rte De Bel Ebat | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |