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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Ce superbe appartement de 66 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages, construit en 2022. Ce bien rare sur le marché comprend 3 pièces dont 2 chambres au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 25 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 37 423 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 58 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 83 623 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 108 883 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAVAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHAVAGNE
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205 500 € | 3 114 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THURIAL
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203 500 € | 2 949 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MORDELLES
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209 900 € | 2 836 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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209 900 € | 2 836 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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209 900 € | 3 042 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MORDELLES
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209 900 € | 2 836 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAVAGNE
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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200 450 € | 3 084 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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200 450 € | 3 084 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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200 450 € | 3 084 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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200 450 € | 3 084 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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200 450 € | 3 084 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BREAL SOUS MONTFORT
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200 450 € | 3 084 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 18 Rue Simone Veil | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 11/05/2026 | 2 Ven Du Puisatier | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 14/04/2026 | 33 Rue De La Croix Verte | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 13/04/2026 | 8 Rue Des Forgerons | 203 000 € | 79 m² | 2 570 € |
| 19/02/2026 | 2a Rue De Turge | 186 600 € | 61 m² | 3 059 € |
| 12/02/2026 | 8 Rue Du Champ Fleuri | 181 000 € | 66 m² | 2 742 € |
| 04/02/2026 | 2a Rue De Turge | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue De Ouessant | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 08/01/2026 | 6 Rue De Ouessant | 187 000 € | 59 m² | 3 169 € |
| 17/11/2025 | 2a Crs Des Vieux Metiers | 216 280 € | 83 m² | 2 606 € |
| 16/10/2025 | 18b Rue Simone Veil | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 02/10/2025 | 3 Sq Des Vanniers | 157 000 € | 49 m² | 3 204 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Simone Veil | 191 000 € | 66 m² | 2 894 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 183 500 € | 65 m² | 2 823 € |
| 25/07/2025 | 2 Ven Des Brodeuses | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |