Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 95 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² et de 3 chambres . Sur un terrain de 223 m² situé sur la Commune de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 29 931 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 43 575 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 68 655 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 97 335 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 126 975 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAVAGNE
|
239 400 € | 2 520 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREAL SOUS MONTFORT
|
237 000 € | 2 443 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CINTRE
|
243 492 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINTRE
|
243 492 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CINTRE
|
234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTRE
|
234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREAL SOUS MONTFORT
|
234 800 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST THURIAL
|
234 753 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST THURIAL
|
234 753 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST THURIAL
|
244 215 € | 2 598 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CINTRE
|
234 675 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINTRE
|
234 675 € | 2 637 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 31 Rue Du Parc | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 15/06/2026 | 5005 Babelouse | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 08/06/2026 | 42 Rue Des Sablieres | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue Du Chemin Vert | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue De L Avenir | 381 700 € | 88 m² | 4 338 € |
| 30/04/2026 | 17 Av Du Mail | 242 308 € | 100 m² | 2 423 € |
| 27/04/2026 | 10 Rue Du Domaine | 192 500 € | 86 m² | 2 238 € |
| 14/04/2026 | 19 Rue Du Domaine | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 13/04/2026 | 5038 Champ De La Riaudiere | 217 282 € | 89 m² | 2 441 € |
| 25/02/2026 | 4 Ven Du Charpentier | 301 000 € | 110 m² | 2 736 € |
| 13/01/2026 | 9 Imp De La Clairiere | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 06/01/2026 | 39 Rue Des Sablieres | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 24/12/2025 | 4 Rue De La Croix Verte | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |