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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A VENDRE par BLOT Immobilier - A CINTRE, Rennes Métropole, Charmante maison très bien entretenue et fonctionnelle. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 29 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 42 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 67 293 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 95 193 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 124 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CINTRE
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T4 CINTRE
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T4 CINTRE
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T4 CINTRE
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T5 CINTRE
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T5 MORDELLES
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T4 ST THURIAL
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234 753 € | 2 608 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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234 800 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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234 492 € | 2 132 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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T4 CINTRE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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234 900 € | 2 610 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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233 888 € | 2 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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233 880 € | 2 126 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue Du Serein | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Saint Roch | 262 000 € | 74 m² | 3 541 € |