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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
IMMOLOGIQUE CHAVAGNE vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 1984 très bien entretenue avec un jardin bien aménagé, arboré et fleuri.Elle comprends une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 334 320 € | 35 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 350 760 € | 51 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 81 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 117 254 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 155 054 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAVAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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309 500 € | 2 976 € | 104 m² | 6 | Voir |
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311 225 € | 2 730 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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311 850 € | 2 712 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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312 000 € | 3 089 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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308 000 € | 2 678 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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312 600 € | 2 521 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5005 Babelouse | 124 516 € | 94 m² | 1 325 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue Du Chene | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 17/09/2025 | 13 Rue Des Sablieres | 294 000 € | 120 m² | 2 450 € |
| 10/06/2025 | 5006 Babelouse | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Boulay | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 12/05/2025 | 5005 Babelouse | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Fer A Cheval | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Des Journaliers | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 06/03/2025 | 21 Crs Des Vieux Metiers | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/02/2025 | 3 All Paul Eluard | 332 500 € | 121 m² | 2 748 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Des Journaliers | 198 666 € | 100 m² | 1 987 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue Des Sablieres | 231 000 € | 90 m² | 2 567 € |
| 17/12/2024 | 5011 Les Grands Chapelais | 316 000 € | 103 m² | 3 068 € |
| 13/12/2024 | 2 All Des Genets | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 19/11/2024 | 5595 Le Bourg | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |