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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Vendre 780m²– Terrain constructible proche de toutes commodités. Situé dans un secteur recherché, ce terrain constructible offre un emplacement de choix, à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 36 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 53 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 402 120 € | 85 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 475 800 € | 158 910 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAUVE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROSSAY
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T4 FROSSAY
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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327 000 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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326 970 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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326 970 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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326 970 € | 3 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SICAUDAIS
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326 000 € | 3 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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326 000 € | 3 361 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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333 800 € | 3 035 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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334 850 € | 3 283 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUVE
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335 493 € | 3 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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336 640 € | 3 300 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 La Joussetiere | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 11/03/2025 | 5055 La Lande Mulon | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 18/12/2024 | La Landrie | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 28/10/2024 | 2 La Pauvredrie | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 01/10/2024 | 2 La Forestrie | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 09/07/2024 | 48b La Baconniere | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 30/05/2024 | 10 All Des Ajoncs | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 25/03/2024 | 12 L'aiguillon | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 22/03/2024 | 3 La Boissonniere | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 19/12/2023 | 9 Rue De Bretagne | 313 000 € | 88 m² | 3 557 € |
| 04/12/2023 | 2 Imp De La Butte | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 22/11/2023 | 8b Che Du Bourg | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 06/11/2023 | 4 All Des Maraichers | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 24/10/2023 | 5183 La Vrillere | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 26/09/2023 | 12 Rue Du Pinier | 211 000 € | 92 m² | 2 293 € |