265 000 €
T5
108 m²
CHAURAY
79180
+5%
vs marché
2 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHAURAY (79180)
Terrain
984 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chauray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAURAY ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHAURAY
2 309-2 459€
158j
2 617-2 767€
67j
2 789-2 939€
156j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 454 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAURAY |
|
T5 CHAURAY
|
265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CHAURAY |
|
T6 CHAURAY
|
272 500 € | 2 234 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CHAURAY |
|
T6 CHAURAY
|
272 500 € | 2 234 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CHAURAY |
|
T6 CHAURAY
|
272 500 € | 2 234 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CHAURAY |
|
T6 CHAURAY
|
272 500 € | 2 234 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CHAURAY |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Imp De La Gruete | 221 000 € | 124 m² | 1 782 € |
| 23/06/2026 | 16 Rue De Verteuil | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 15/06/2026 | 154 Bd Des Tilleuls | 213 000 € | 104 m² | 2 048 € |
| 08/06/2026 | 18 Rue Odilon Redon | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 04/06/2026 | 19 Imp De La Poste | 221 500 € | 100 m² | 2 215 € |
| 13/05/2026 | 81 Rue Berthe Morissot | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 01/05/2026 | 11 Rue Georges Cuvier | 269 000 € | 101 m² | 2 663 € |
| 21/04/2026 | 11 Rue Du Fief Aux Moines | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |
| 08/04/2026 | 6 Rue Des Petites Plantes | 245 190 € | 107 m² | 2 291 € |
| 09/03/2026 | 52 Rue Georges Cuvier | 239 200 € | 91 m² | 2 629 € |
| 06/03/2026 | 15 Rue Des Muriers | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 27/02/2026 | 22 Rue De La Bicetre | 318 800 € | 110 m² | 2 898 € |
| 26/02/2026 | 80 Rue Berthe Morissot | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 10/02/2026 | 130 Rue De Pied Griffier | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 06/02/2026 | 48 Rue Martyrs Guerre D Algerie | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |