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294 000 €
Bien 107 m²
CHAURAY 79180
N/A vs marché
2 748 €/m²

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Bien • 5 pièces • 107 m²

CHAURAY (79180)
Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage gaz
DPE C 119 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂
Énergie Gaz

iad France - Nicole Chaignon vous propose: RARE ! Maison coup de coeur, idéalement située à Chauray, son jardin vous offrira un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison d...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Frais de notaire +21 031 €
Émoluments 3 161 €
Droits & taxes 16 520 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 315 031 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 315 031 €
Capital à emprunter 315 031 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 772 €/mois 11 430 €/mois 316 848 € 33 321 € 3,20%
10 ans 2 771 €/mois 8 397 €/mois 332 520 € 48 993 € 3,25%
15 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 361 080 € 77 553 € 3,35%
20 ans 1 637 €/mois 4 961 €/mois 392 880 € 109 353 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
14 124 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bouDv Actuel
294 000 € -
#bhajO
294 000 € -
#bihu8
319 900 € +8,8%
#blhzb
294 000 € -
#bmpNw
319 900 € +8,8%
#bnZWR
294 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).