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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A proximité du centre de Chauray, ce pavillon de plain pied non mitoyen comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert 3 chambres, un wc et une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 244 440 € | 36 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 57 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 81 745 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 108 085 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAURAY ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAURAY
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215 660 € | 2 630 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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T4 CHAURAY
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T5 CHAURAY
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225 000 € | 2 344 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAURAY
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203 900 € | 2 581 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAURAY
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAURAY
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T5 CHAURAY
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAURAY
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189 900 € | 2 134 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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189 792 € | 2 109 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAURAY
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183 500 € | 1 835 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Rue Victor | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Du Vieux Four | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 19/11/2025 | 107 Bd Des Arandelles | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue De L'ancienne Cure | 223 300 € | 87 m² | 2 567 € |
| 29/10/2025 | 52 Rue Des Vaisseaux | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Vincent Van Gogh | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Sailier | 169 500 € | 62 m² | 2 734 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Des Vannelles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/10/2025 | 121 Bd Des Arandelles | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Elisabeth Vigee-lebrun | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 12/09/2025 | 89 Rue Du Sailier | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue De La Corciale | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue De La Conciergerie | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Eugene Turpin | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 26/08/2025 | 76 Bd Des Arandelles | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |