298 000 €
T4
100 m²
ST ANTOINE L ABBAYE
38160
+4%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ST ANTOINE L ABBAYE (38160) • Saint-Antoine l'Abbaye
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
156% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE L ABBAYE ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANTOINE L ABBAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 5037 Grande Rue | 428 780 € | 96 m² | 4 466 € |
| 20/01/2026 | 5134 Aux Cizieres | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 09/12/2025 | 6029 Rue Des Etuves | 143 720 € | 85 m² | 1 691 € |
| 25/09/2025 | 5055 Porte De Lyon | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 19/09/2025 | 1195 Che Abraham | 400 000 € | 106 m² | 3 774 € |
| 26/08/2025 | 5161b Au Larys | 274 000 € | 98 m² | 2 796 € |
| 24/07/2025 | 385g Chabeaudiere Croix Des Ram | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 02/06/2025 | 5311 Pl Ferdinand Gilibert | 112 000 € | 115 m² | 974 € |
| 31/01/2025 | 5253 Mas De La Jayere | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 06/12/2024 | 5057 Porte De Lyon | 360 050 € | 115 m² | 3 131 € |
| 08/11/2024 | Mas De Chapaize | 243 800 € | 118 m² | 2 066 € |
| 06/09/2024 | 5133a Chabeaudiere Croix Des Ram | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |
| 03/09/2024 | 5149a Jacquemond | 277 800 € | 101 m² | 2 750 € |
| 21/06/2024 | 408 Gr Grande Rue | 149 670 € | 116 m² | 1 290 € |
| 03/06/2024 | 5265 A La Bergere | 217 200 € | 90 m² | 2 413 € |